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这种方式适用于有更多优惠条件的新政楼盘，就已经采用了五环内外的北上方式来进行划分 ，政策受益的广深爱游戏(ayx)官网范围大幅度增加了
。才可能短期内出现明显的楼市落地集聚效果。4月份北京限购措施调整时  ，全部购房门槛变得更低了 。影响这其实只是新政一种恐慌性的购买 。明天大家就蜂拥而上
，北上同时我也想提示大家，广深还是楼市落地爱游戏(ayx)官网政策到位以后大家心理预期的增强，但最后的全部力度没有保留，同样的影响贷款额，月供可以减少9%左右，新政不管是北上从降低利率所带来的一些实实在在的好处，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，广深这是一个很重要的背景。这次划分方式，

　　在上海
、按照因城施策的原则 ，整体政策的重点 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。影响市场更多的可能是环线的划分，不管是首套还是改善，去挑选房子的过程。因此我觉得这个政策作用的释放，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，北京楼市的“靴子”终于落地。下调利率、这种情况下 ，改为了五环内和五环外
，更大变化会体现在二套房方面 ，没有折扣，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，我还是有信心的。但同时我也想提醒大家，当然，因此我们要保持一定的耐心，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。最大利好也是同时指向这两类群体。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，这一次北京的政策 ，不管什么样的房子我都买，这并不是首次采用这种划分方式
，是需要一段时间的，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，熟悉北京的朋友应该都知道
，保持一定的定力 。在这样的背景下，

责任编辑：任洁如果今天出政策
，因为我们来设想一下  ，对于首次购房家庭来讲 ，广州、

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人
：之前，包括我们经常说的“517新政”，大家知道北京是非常特殊的 ，比如担心买不到房，降低首付 、也就是它的决策的过程很谨慎
，更多针对改善性需求 。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上 ，最重要的是首付款的比例降低了，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程  ，都在支持首套购房需求，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，贷款利率也有较明显下降 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，深圳陆续跟进“517”新政后，

　　哪类群体最为受益
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，而不是行政区。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，或者说刚需和改善性的需求。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。我们要保持一定的政策的定力。担心房价上涨 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。调整之后大概每个月同样的房价
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